Les assurances sont un sujet parfois un peu complexe lorsque l'on n'est pas connaisseur. Le probleme, c'est que c'est parfois au moment du sinistre que l'on se rend compte que l'on n'est pas suffisamment voire parfois pas du tout couvert. Alors que vous soyez proprietaire souhaitant faire louer un bien ou locataire, nous allons essayer a travers cet article de vous donner un peu plus de visibilite quant aux differentes assurances et vos obligations face a la loi.
Assurance habitation proprietaire ou locataire : bien com-prendre les differences.
Tout d'abord pour commencer, il est essentiel de bien distinguer les assurances destinees aux proprietaires et celles destinees aux locataires. Observons cela ensemble :
Le locataire : Si vous decidez de louer un logement (hors locations saisonnieres) en France, la loi vous oblige a vous assurer. Vous devrez vous couvrir au minimum d'une assurance pour les risques locatifs qui couvre les potentiels cambriolages, incendies, degats des eaux, etc... Ces assurances qui sont obligatoires peuvent se reveler suffisantes dans certaines situations, mais elles restent de maniere generale tres limitees malheureusement. Par exemple si un degat des eaux venait a se produire en l'absence du locataire, son assurance habitation locataire ne serait pas en mesure de couvrir les degats et c'est celle du proprietaire qui rentrerait alors en jeu.
Le proprietaire : Il n'est soumis a aucune obligation en matiere d'assurance habitation, sauf parfois dans le cadre de coproprietes. En revanche comme on a pu le voir juste avant, il peut etre amene a payer des reparations en cas de sinistre en l'absence de son locataire ou de probleme lie a une negligence dans l'entretien de l'habitation par exemple. Alors que de nom-breux proprietaires ont parfois la sensation d'etre proteges par l'assurance multirisques de leur locataire, ils tombent malheureusement de tres haut lorsqu'ils realisent parfois que les couts de reparation d'un sinistre sont a leur charge... Pour cette raison, les proprietaires les plus me-ticuleux choisissez de se couvrir a l'aide d'une assurance habitation proprietaire, plus connue sous le nom d'assurance proprietaire non-occupant. Ces assurances extremement completes permettent de proteger le proprietaire, que le logement soit occupe ou non. Vous pourrez trouver
s d'informations sur ce type d'assurances extremement avantageuses en vous rendant sur le site Amaguiz (
https://www.amaguiz.com/assurance-habitation).
Dans de nombreuses situations, l'entente entre proprietaire et locataire n'est pas toujours tres cordiale. Ces situations de conflit qui arrivent de temps a autre sont bien dommages, car en matiere d'assurance habitation il est preferable de s'entraider plutot que de rentrer en opposition. Si vous etes proprietaire par exemple est que vous accueillez un etudiant dans votre ap-partement, il est tout a votre interet de l'aider gentiment dans ses demarches de demande d'assurance habitation ! Il est egalement important que le proprietaire propose a la location un appartement entretenu et decent. Le locataire quant a lui se doit de respecter le logement, mais egalement de faire ses demarches en matiere d'assurance afin de se proteger lui-meme et de ne pas penaliser son proprietaire. En cas de sinistre, il sera bien plus efficace de travailler conjointement en faisant fonctionner les differents contrats d'assurance habitation proprie-taire et locataire plutot que de chercher a se rejeter la faute.
Locataire comme proprietaire, l'assurance habitation est importante. Meme si elle n'est obliga-toire que pour le locataire, il sera toujours preferable pour le proprio de se couvrir lui aussi d'une assurance habitation proprietaire afin de proteger ses arrieres en cas de probleme.